アパガーデンズ東三条
新潟県三条市東三条1丁目23-10、16 | 築21年 | 49戸
推定相場
アパガーデンズ東三条
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（19.9万円）を12.7%上回って、三条市全体の平均（18.9万円）を18.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,043万円です。4LDKが最も高く平均2,505万円、２ＬＤＫは平均1,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,043万 | 1,357万 | 2,715万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,342万 | 762万 | 1,765万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,404万 | 1,962万 | 2,986万 |
| 3LDK | 3件 | 1,887万 | 1,850万 | 1,962万 |
| 4LDK | 2件 | 2,505万 | 2,499万 | 2,510万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県三条市東三条1丁目23-10、16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 123.65m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / JR弥彦線
学区情報
小学校
三条市立一ノ木戸小学校
中学校
三条市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンズ東三条 | 2005 | 49戸 | 22.4万 | 1,850万 |
| アパガーデンズ東三条イーストコート | 2008 | 53戸 | 22.4万 | 2,290万 |
| プレミア東三条駅前 | 2012 | 58戸 | - | - |
| アパシティ東三条フロンティアガーデン | 2003 | 55戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| アパガーデンコート東三条駅 | 2011 | 72戸 | 19.1万 | 1,390万 |
| 東三条ハイツ | 1985 | 45戸 | 11.7万 | 528万 |
| アパシティ東三条駅壱番館 | 2001 | 126戸 | 19.5万 | 1,290万 |
| メゾン・ルミエール | 1979 | 39戸 | 6.4万 | 315万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 22.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。