今町の土地相場
新潟県見附市今町 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県見附市今町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約102件、前年比+26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,247円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
18件
14万/坪
6〜8m
49件
15万/坪
8m以上
29件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ整形
4件
16万/坪
長方形
37件
15万/坪
不整形
14件
14万/坪
ほぼ長方形
36件
12万/坪
ほぼ正方形
4件
11万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
37件
14万/坪
北
26件
14万/坪
南西
7件
13万/坪
東
19件
13万/坪
西
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
21件
店舗
3件
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
767万円
取引実績
102件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、17年間で37.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460万円
53坪〜（175㎡〜）
8.7万/坪
2025年第1四半期
360万円
36坪〜（120㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
290万円
38坪〜（125㎡〜）
7.7万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3万/坪
2024年第3四半期
240万円
41坪〜（135㎡〜）
5.9万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
148坪〜（490㎡〜）
8.8万/坪
2024年第2四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
2023年第4四半期
660万円
79坪〜（260㎡〜）
8.4万/坪
2023年第3四半期
570万円
94坪〜（310㎡〜）
6.1万/坪
2023年第1四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-103人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,421 | - |
| 2017 | 40,854 | - |
| 2019 | 40,170 | -76 |
| 2021 | 39,500 | -68 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
| 2024 | 38,061 | -80 |
所得: 平均306万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の土地マップ
見附市内のエリアランキング
今町は見附市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の学校町とは2%の差。