今町の一戸建て相場
新潟県見附市今町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県見附市今町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約72件、前年比-50.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,668万円。木造（1,404万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,668万
木造
60件
1,404万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
485万
80〜100㎡
10件
1,499万
100〜120㎡
12件
1,248万
120〜150㎡
15件
1,560万
150㎡以上
22件
1,820万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,367万
6〜8m
42件
1,375万
8m以上
23件
1,704万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▼50.1%
平均価格
1,223万円
取引実績
72件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
1万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
415㎡〜
1.0万/㎡
2026年第1四半期
250万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2023年第3四半期
600万円
200㎡〜
3.0万/㎡
2023年第3四半期
590万円
480㎡〜
1.2万/㎡
2023年第2四半期
710万円
220㎡〜
3.2万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2022年第4四半期
410万円
165㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-103人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,421 | - |
| 2017 | 40,854 | - |
| 2019 | 40,170 | -76 |
| 2021 | 39,500 | -68 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
| 2024 | 38,061 | -80 |
所得: 平均306万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の一戸建てマップ
見附市内のエリアランキング
今町は見附市内7地区中6位（上位14%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の本町とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）