市野坪町の一戸建て相場
新潟県見附市市野坪町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県見附市市野坪町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,754万
120〜150㎡
17件
1,771万
150㎡以上
5件
1,779万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
39件
2,242万
8m以上
8件
1,146万
平均㎡単価
12.0万/㎡
平均価格
2,296万円
取引実績
47件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
11万
'10'12'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
6
築26-30年
4
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
190㎡〜
9.5万/㎡
2023年第1四半期
450万円
230㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
180㎡〜
7.2万/㎡
2020年第2四半期
1,500万円
320㎡〜
4.7万/㎡
2020年第2四半期
3,000万円
195㎡〜
15.4万/㎡
2019年第2四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2018年第4四半期
280万円
145㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-103人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,421 | - |
| 2017 | 40,854 | - |
| 2019 | 40,170 | -76 |
| 2021 | 39,500 | -68 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
| 2024 | 38,061 | -80 |
所得: 平均306万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の一戸建てマップ
見附市内のエリアランキング
市野坪町は見附市内7地区中1位（上位86%）。
単価12.0万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
市野坪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 見附市市野坪町字熊野３８番１外 | 3.5万/㎡ | -1.1% | 事務所,作業場 | 見附 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）