上新田町の一戸建て相場
新潟県見附市上新田町 | 37件の成約データ
新潟県見附市上新田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約37件、前年比+28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,535万
100〜120㎡
11件
1,190万
120〜150㎡
14件
1,490万
150㎡以上
5件
2,028万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
1,276万
8m以上
8件
1,570万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲28.2%
平均価格
1,367万円
取引実績
37件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
11万
'08'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
25
築16-20年
12
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＬＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2024年第2四半期
750万円
220㎡〜
3.4万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
225㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
6.2万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
9.2万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（見附市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-103人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,421 | - |
| 2017 | 40,854 | - |
| 2019 | 40,170 | -76 |
| 2021 | 39,500 | -68 |
| 2023 | 38,584 | -99 |
| 2024 | 38,061 | -80 |
所得: 平均306万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
見附市の一戸建てマップ
見附市内のエリアランキング
上新田町は見附市内7地区中3位（上位57%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の学校町とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
上新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 見附市上新田町字篭堰３５６番２３ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 見附 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）