横町の土地相場
新潟県糸魚川市横町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県糸魚川市横町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,550円高くなります。
4〜6m
7件
9万/坪
6〜8m
16件
6万/坪
8m以上
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて86%の差があります。
長方形
6件
9万/坪
ほぼ整形
7件
8万/坪
不整形
4件
7万/坪
台形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
3件
12万/坪
南東
11件
7万/坪
北
3件
6万/坪
南
7件
6万/坪
北西
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
平均価格
986万円
取引実績
34件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪6万円へ、17年間で54.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
620万円
103坪〜（340㎡〜）
6.0万/坪
2024年第3四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2024年第2四半期
590万円
60坪〜（200㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
510万円
51坪〜（170㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
910万円
230坪〜（760㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
540万円
56坪〜（185㎡〜）
9.6万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
227坪〜（750㎡〜）
6.6万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
200万円
60坪〜（200㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,080 | - |
| 2017 | 43,678 | - |
| 2019 | 42,164 | -334 |
| 2021 | 40,534 | -211 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
| 2024 | 38,041 | -201 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の土地マップ
糸魚川市内のエリアランキング
横町は糸魚川市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の南押上とは11%の差。