横町の一戸建て相場
新潟県糸魚川市横町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県糸魚川市横町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,227万円。木造（394万円）との差は211%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,227万
木造
27件
394万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
133万
100〜120㎡
3件
574万
120〜150㎡
6件
482万
150㎡以上
18件
579万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
432万
4〜6m
8件
212万
6〜8m
9件
609万
8m以上
14件
611万
平均㎡単価
5.2万/㎡
平均価格
1,180万円
取引実績
34件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
3万
'10'12'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500万円
1300㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
70万円
125㎡〜
0.6万/㎡
2024年第2四半期
650万円
170㎡〜
3.8万/㎡
2024年第1四半期
150万円
115㎡〜
1.3万/㎡
2023年第3四半期
300万円
170㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
280㎡〜
6.4万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
2021年第4四半期
60万円
85㎡〜
0.7万/㎡
2021年第2四半期
240万円
165㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,080 | - |
| 2017 | 43,678 | - |
| 2019 | 42,164 | -334 |
| 2021 | 40,534 | -211 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
| 2024 | 38,041 | -201 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の一戸建てマップ
糸魚川市内のエリアランキング
横町は糸魚川市内2地区中2位（上位0%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の上刈とは23%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
横町 ◀
―
5.2万