大町の土地相場
新潟県糸魚川市大町 | 34件の成約データ
新潟県糸魚川市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,726円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
13件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて15%の差があります。
長方形
5件
8万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
19件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
9件
8万/坪
北
10件
8万/坪
西
7件
7万/坪
東
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
24件
住宅
4件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
平均価格
869万円
取引実績
34件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
201020142017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、14年間で8.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000万円
248坪〜（820㎡〜）
12.1万/坪
2020年第2四半期
300万円
36坪〜（120㎡〜）
8.3万/坪
2018年第4四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
2018年第3四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2018年第3四半期
560万円
30坪〜（100㎡〜）
18.5万/坪
2018年第2四半期
180万円
18坪〜（60㎡〜）
9.9万/坪
2018年第2四半期
710万円
60坪〜（200㎡〜）
11.7万/坪
2018年第2四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
2018年第1四半期
640万円
56坪〜（185㎡〜）
11.4万/坪
2018年第1四半期
390万円
23坪〜（75㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸魚川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-206人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,080 | - |
| 2017 | 43,678 | - |
| 2019 | 42,164 | -334 |
| 2021 | 40,534 | -211 |
| 2023 | 38,859 | -287 |
| 2024 | 38,041 | -201 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸魚川市の土地マップ
糸魚川市内のエリアランキング
大町は糸魚川市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価13.8万/坪。
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸魚川市大町１丁目２１６番１ | 5.4万/㎡ | -2.5% | 住宅,店舗 | 糸魚川 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）