グリーンタウン東新潟２号館
新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 | 築30年 | 99戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.3万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,698万円です。3LDKが最も高く平均2,698万円、2LDKは平均1,965万円です。
2LDK
1,965万
2件
3LDK
2,698万
5件
4LDK
2,229万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,965万 | 1,807万 | 2,123万 |
| 3LDK | 5件 | 2,698万 | 2,049万 | 2,972万 |
| 4LDK | 4件 | 2,229万 | 1,938万 | 2,749万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.5万/㎡
4-7階
3件
24.7万/㎡
8階以上
5件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 96.11m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東新潟駅
JR白新線
学区情報
小学校
新潟市立中野山小学校
中学校
新潟市立石山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン東新潟２号館 | 1996 | 99戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| グリーンタウン東新潟 | 1996 | 1戸 | 21.6万 | 1,990万 |
| サーム新石山１番館 | 1997 | 51戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| サーム新石山弐番館 | - | 47戸 | 24.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 28.0万 | - | - | 26.5万 | - |
| 4LDK | 18.0万 | 17.5万 | - | - | 18.7万 | 18.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 20.9万 | - | 20.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,049万 | 26.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 18万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 18万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。