コンフォート苗場

新潟県南魚沼郡湯沢町三国160 | 築36年 | 234戸

推定相場

コンフォート苗場

売買㎡単価の推移

10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の1.1万/㎡から2025年は2万/㎡へ、11年間で77.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では165.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・72件）で、平均22万円です。2LDKが最も高く平均102万円、1Rは平均22万円です。

72件

22万

1LDK

39件

62万

1SLDK

8件

78万

2DK

5件

88万

2LDK

5件

102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	72件	22万	10万	50万
1LDK	39件	62万	10万	130万
1SLDK	8件	78万	40万	98万
2DK	5件	88万	70万	95万
2LDK	5件	102万	55万	200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は1.0万円で、1-3階（0.8万円）と比べて0.2万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

0.8万/㎡

55件

4-7階

1万/㎡

24件

8階以上

1万/㎡

51件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町三国160
築年月	1990-11（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	234戸
専有面積	28.36m² ～ 94.91m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	エンゼルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校

湯沢町立湯沢学園湯沢小学校

中学校

湯沢町立湯沢学園湯沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォート苗場	1990	234戸	2.6万	200万
ノエル苗場	1991	-	-	-
西武ヴィラ苗場１号館	1977	125戸	0.4万	10万
ダイアパレス苗場	1990	-	-	-
西武ヴィラ苗場３号館	1978	285戸	0.0万	1万
西武ヴィラ苗場８号館	1986	76戸	0.2万	10万
ファミール・ヴィラ苗場	1989	222戸	1.7万	90万
西武ヴィラ苗場６号館	1981	288戸	0.2万	10万
西武ヴィラ苗場２号館	1977	128戸	0.4万	10万
西武ヴィラ苗場５号館	1980	440戸	0.5万	20万
シェスタ苗場	1990	196戸	1.3万	50万

南魚沼郡湯沢町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	1,871円	12

売買データ分析（130件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	0.7万	1.0万	-	-	2.6万
1R	0.6万	0.4万	0.7万	0.5万	0.6万	0.5万	-	1.7万
1LDK	0.4万	-	1.2万	1.3万	1.5万	1.3万	1.8万	1.8万
1SLDK	-	-	-	-	0.8万	-	-	-

全 130 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	200万	2.61万/㎡
2025年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	50万	1.72万/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95万	1.8万/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	100万	1.88万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	100万	1.88万/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	100万	1.72万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	130万	1.38万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	15万	0.46万/㎡
2023年5月	13〜14階	1R	25㎡〜	15万	0.52万/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	70万	1.33万/㎡
2022年8月	7〜9階	1SLDK	85㎡〜	40万	0.45万/㎡
2022年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	80万	1.05万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	75万	0.98万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	110万	2.07万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	50万	0.94万/㎡
2022年2月	1〜3階	1R	35㎡〜	30万	0.79万/㎡
2022年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	30万	1.04万/㎡
2022年10月	10〜12階	1R	25㎡〜	10万	0.34万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	55万	0.72万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	30万	1.04万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	35㎡〜	30万	0.79万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2021年1月	7〜9階	1R	30㎡〜	20万	0.61万/㎡
2021年12月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2021年10月	13〜14階	2DK	60㎡〜	70万	1.1万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	70万	1.31万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	65万	1.22万/㎡
2020年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2020年9月	10〜12階	1R	25㎡〜	10万	0.34万/㎡
2020年7月	10〜12階	1R	30㎡〜	20万	0.61万/㎡
2020年6月	1〜3階	1R	35㎡〜	30万	0.79万/㎡
2020年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	30万	1.04万/㎡
2020年5月	7〜9階	1R	30㎡〜	20万	0.61万/㎡
2020年4月	10〜12階	1R	25㎡〜	20万	0.69万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2020年12月	1〜3階	1R	35㎡〜	30万	0.79万/㎡
2020年12月	1〜3階	1R	25㎡〜	30万	1.04万/㎡
2020年10月	13〜14階	1R	25㎡〜	30万	1.04万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	65万	1.22万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.34万/㎡
2019年8月	10〜12階	1R	25㎡〜	10万	0.35万/㎡
2019年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.34万/㎡
2019年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	20万	0.61万/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	10万	0.24万/㎡
2018年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	16万	0.56万/㎡
2018年8月	1〜3階	1R	25㎡〜	10万	0.34万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。