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TOP›新潟県›南魚沼郡湯沢町›西武ヴィラ苗場３号館

西武ヴィラ苗場３号館

新潟県南魚沼郡湯沢町三国205-10 | 築48年 | 285戸

推定相場
西武ヴィラ苗場３号館
最新データ
2025年8月
売買110件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は0.0万円。周辺エリア平均（0.8万円）より94.7%低く、南魚沼郡湯沢町全体の平均（4.6万円）より99.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の0.4万/㎡から2025年は0.2万/㎡へ、11年間で53.5%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では47.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・41件）で、平均10万円です。2DKが最も高く平均11万円、2LDKは平均10万円です。
1R
41件
10万
1K
40件
10万
2DK
20件
11万
2LDK
9件
10万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 10万 1万 20万
1K 40件 10万 10万 15万
2DK 20件 11万 10万 20万
2LDK 9件 10万 10万 10万

階数別の㎡単価

1-3階
0.4万/㎡
78件
4-7階
0.4万/㎡
32件

物件概要

所在地新潟県南魚沼郡湯沢町三国205-10
築年月1978-11（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数285戸
専有面積19.28m² ～ 93.23m²
分譲会社西武不動産
施工会社西部建設
管理会社西武プロパティーズ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢小学校
中学校
湯沢町立湯沢学園 湯沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西武ヴィラ苗場３号館 1978 285戸 0.0万 1万
西武ヴィラ苗場６号館 1981 288戸 0.2万 10万
西武ヴィラ苗場８号館 1986 76戸 0.2万 10万
ダイアパレス苗場 1990 - - -
西武ヴィラ苗場２号館 1977 128戸 0.4万 10万
西武ヴィラ苗場５号館 1980 440戸 0.5万 20万
西武ヴィラ苗場１号館 1977 125戸 0.4万 10万
西部ヴィラ苗場９号館 1983 431戸 - -
西武ヴィラ苗場９号館 1983 431戸 0.6万 30万
コンフォート苗場 1990 234戸 2.6万 200万
ノエル苗場 1991 - - -

南魚沼郡湯沢町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 1,871円 12

売買データ分析（110件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万 0.0万
2DK 0.3万 0.3万 0.3万 0.3万 0.3万 0.3万 0.3万 0.3万
1K 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万 0.4万 -
2LDK 0.2万 0.2万 0.2万 0.2万 - 0.2万 0.2万 -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 25㎡〜 1万 0.04万/㎡
2025年4月 低層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2025年2月 中層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2024年8月 中層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2024年4月 低層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 10万 0.18万/㎡
2024年1月 低層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2024年10月 低層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2023年7月 中層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 10万 0.52万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 10万 0.18万/㎡
2023年7月 低層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2023年1月 中層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 10万 0.52万/㎡
2023年1月 低層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2022年5月 中層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2022年5月 低層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2021年8月 中層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 10万 0.52万/㎡
2021年8月 中層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 10万 0.18万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2021年5月 低層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2021年2月 中層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2021年2月 低層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2021年2月 中層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 10万 0.18万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2020年9月 高層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 10万 0.52万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2020年4月 低層 2DK 35㎡〜 10万 0.26万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 10万 0.19万/㎡
2020年3月 高層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2020年2月 中層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡
2020年2月 低層 1R 25㎡〜 10万 0.38万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。