シェスタ苗場

新潟県南魚沼郡湯沢町三国319-7 | 築36年 | 196戸

推定相場

シェスタ苗場

売買㎡単価の推移

10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の0.9万/㎡から2025年は1.3万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では249.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・64件）で、平均27万円です。2LDKが最も高く平均88万円、1Rは平均12万円です。

13件

12万

1DK

4件

25万

1LDK

64件

27万

1SLDK

16件

47万

2LDK

12件

88万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	12万	10万	20万
1DK	4件	25万	10万	50万
1LDK	64件	27万	10万	70万
1SLDK	16件	47万	45万	55万
2LDK	12件	88万	60万	150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は0.7万円で、1-3階（0.6万円）と比べて0.1万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

0.6万/㎡

22件

4-7階

0.6万/㎡

36件

8階以上

0.7万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町三国319-7
築年月	1990-11（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	196戸
専有面積	27.00m² ～ 91.39m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	吉原組
管理会社	エンゼルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

学区情報

小学校

湯沢町立湯沢学園湯沢小学校

中学校

湯沢町立湯沢学園湯沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェスタ苗場	1990	196戸	1.3万	50万
ファミール・ヴィラ苗場	1989	222戸	1.7万	90万
ノエル苗場	1991	-	-	-
コンフォート苗場	1990	234戸	2.6万	200万
西武ヴィラ苗場１号館	1977	125戸	0.4万	10万
西武ヴィラ苗場８号館	1986	76戸	0.2万	10万
西武ヴィラ苗場３号館	1978	285戸	0.0万	1万
ダイアパレス苗場	1990	-	-	-
西武ヴィラ苗場６号館	1981	288戸	0.2万	10万
西武ヴィラ苗場２号館	1977	128戸	0.4万	10万
西武ヴィラ苗場５号館	1980	440戸	0.5万	20万

いま売出中の物件（4件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
50万円	37.5㎡	1.3万円	1LDK	-	南
54万円	49.46㎡	1.1万円	1LDK	-	南
54万円	54.75㎡	1万円	1LDK	-	東
155万円	91.39㎡	1.7万円	2LDK	-	南

南魚沼郡湯沢町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	1,871円	12

売買データ分析（110件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	0.3万	0.3万	-	-	-	-	-	1.3万
1LDK	0.5万	0.6万	0.5万	0.4万	0.3万	-	-	1.3万
2LDK	0.9万	0.8万	0.8万	1.6万	-	-	1.3万	-
1R	-	0.4万	0.4万	0.4万	0.6万	0.4万	-	-

全 110 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	50万	1.34万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	50万	1.29万/㎡
2025年1月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	70万	1.25万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	120万	1.32万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	20万	0.36万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	20万	0.36万/㎡
2022年6月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	45万	0.67万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	20万	0.73万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	20万	0.73万/㎡
2022年1月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	20万	0.31万/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	20万	0.31万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	150万	1.65万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	250万	2.36万/㎡
2021年5月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	45万	0.67万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	25万	0.45万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	20万	0.54万/㎡
2021年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	10万	0.26万/㎡
2021年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2021年11月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	45万	0.67万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	20万	0.54万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2020年9月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	45万	0.67万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	20万	0.54万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	80万	0.88万/㎡
2020年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	10万	0.26万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	30万	0.54万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	60万	0.66万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	28万	0.72万/㎡
2020年2月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	45万	0.67万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	70万	0.77万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	28万	0.72万/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	10万	0.25万/㎡
2019年8月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	25万	0.67万/㎡
2019年7月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	35万	0.94万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	70万	0.77万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	80万	0.88万/㎡
2019年4月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	45万	0.67万/㎡
2019年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	10万	0.27万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2019年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	10万	0.27万/㎡
2019年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	20万	0.54万/㎡
2019年1月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	35万	0.94万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	80万	0.88万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	10万	0.37万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	50万	0.74万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。