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ファミール・ヴィラ苗場

新潟県南魚沼郡湯沢町三国304-3 | 築37年 | 222戸

推定相場
ファミール・ヴィラ苗場
最新データ
2025年8月
売買109件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.7万円。周辺エリア平均（0.8万円）を129.1%上回って、南魚沼郡湯沢町全体の平均（4.6万円）より62.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の0.5万/㎡から2025年は1.5万/㎡へ、11年間で187.6%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では245.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・62件）で、平均12万円です。2LDKが最も高く平均46万円、1Kは平均12万円です。
1K
62件
12万
1LDK
15件
13万
2DK
18件
18万
2LDK
14件
46万
間取り件数平均価格最低最高
1K 62件 12万 10万 20万
1LDK 15件 13万 10万 50万
2DK 18件 18万 10万 30万
2LDK 14件 46万 10万 90万

階数別の㎡単価

1-3階
0.6万/㎡
22件
4-7階
0.4万/㎡
16件
8階以上
0.4万/㎡
71件

物件概要

所在地新潟県南魚沼郡湯沢町三国304-3
築年月1989-11（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数222戸
専有面積27.25m² ～ 67.50m²
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュ��ティ
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

学区情報

小学校
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区
中学校
南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊・土石流）
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール・ヴィラ苗場 1989 222戸 1.7万 90万
シェスタ苗場 1990 196戸 1.3万 50万
ノエル苗場 1991 - - -
西武ヴィラ苗場１号館 1977 125戸 0.4万 10万
コンフォート苗場 1990 234戸 2.6万 200万
西武ヴィラ苗場８号館 1986 76戸 0.2万 10万
西武ヴィラ苗場３号館 1978 285戸 0.0万 1万
ダイアパレス苗場 1990 - - -
西武ヴィラ苗場６号館 1981 288戸 0.2万 10万
西武ヴィラ苗場２号館 1977 128戸 0.4万 10万
西武ヴィラ苗場５号館 1980 440戸 0.5万 20万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
50万円 27.25㎡ 1.8万円 1K - 南西
70万円 42.25㎡ 1.7万円 1LDK - 南西

南魚沼郡湯沢町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 1,871円 12

売買データ分析（109件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 0.2万 - 0.2万 0.5万 - 0.5万 1.7万 1.5万
1K 0.4万 0.5万 0.5万 0.5万 0.4万 0.4万 - -
1LDK 0.2万 0.2万 0.3万 0.4万 - - - -
2DK 0.4万 0.5万 0.5万 0.3万 - - - -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 78万 1.49万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80万 1.19万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 90万 1.72万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 90万 1.72万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 25万 0.48万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 25万 0.48万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 15万 0.56万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 15万 0.36万/㎡
2021年7月 13〜14階 2DK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 25万 0.48万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 20万 0.74万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 15万 0.56万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 25万 0.48万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 15万 0.56万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 15万 0.56万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 20万 0.74万/㎡
2020年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 20万 0.49万/㎡
2020年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 20万 0.49万/㎡
2020年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 20万 0.49万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 15万 0.56万/㎡
2020年5月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 10万 0.2万/㎡
2020年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 20万 0.74万/㎡
2020年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 20万 0.49万/㎡
2020年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 20万 0.49万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 15万 0.56万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 20万 0.74万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 15万 0.56万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 10万 0.25万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 10万 0.37万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。