猪子場新田の土地相場
新潟県三条市猪子場新田 | 48件の成約データ
新潟県三条市猪子場新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約48件、前年比-46.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,268円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
30件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて152%の差があります。
ほぼ整形
15件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
5万/坪
不整形
5件
4万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
長方形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
23件
7万/坪
南東
7件
6万/坪
北
4件
4万/坪
北東
4件
4万/坪
東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
倉庫
2件
その他
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼46.3%
平均価格
545万円
取引実績
48件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で29.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330万円
73坪〜（240㎡〜）
4.5万/坪
2024年第2四半期
410万円
48坪〜（160㎡〜）
8.5万/坪
2022年第2四半期
220万円
51坪〜（170㎡〜）
4.3万/坪
2022年第2四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
2022年第2四半期
100万円
35坪〜（115㎡〜）
2.9万/坪
2021年第3四半期
300万円
50坪〜（165㎡〜）
6.0万/坪
2021年第3四半期
550万円
151坪〜（500㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
700万円
194坪〜（640㎡〜）
3.6万/坪
2021年第2四半期
200万円
73坪〜（240㎡〜）
2.8万/坪
2020年第4四半期
200万円
67坪〜（220㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三条市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-189人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,884 | - |
| 2017 | 99,241 | - |
| 2019 | 97,068 | -497 |
| 2021 | 94,521 | -410 |
| 2023 | 92,359 | -99 |
| 2024 | 91,178 | -231 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.1%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三条市の土地マップ
三条市内のエリアランキング
猪子場新田は三条市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の福島新田とは2%の差。