大字清水谷の土地相場
奈良県高市郡高取町大字清水谷 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県高市郡高取町大字清水谷の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.8%。
推定相場
大字清水谷の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
339,676円/坪
推定総額
2,038万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大586%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が193,381円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて398%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
580
取引実績
22件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪6万円へ、17年間で56.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2024年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
60円
21坪〜（70㎡〜）
2.8/坪
2016年第4四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2016年第3四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2016年第1四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高市郡高取町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,251 | - |
| 2016 | 7,006 | - |
| 2018 | 6,799 | -105 |
| 2020 | 6,581 | -58 |
| 2022 | 6,306 | -78 |
| 2023 | 6,187 | -67 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高市郡高取町の土地マップ
高市郡高取町内のエリアランキング
大字清水谷は高市郡高取町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価8.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）