高市郡高取町の不動産相場
奈良県高市郡高取町 | 19地区 | 120件の成約データ
奈良県高市郡高取町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は7.2万円（58件）、一戸建ての平均㎡単価は5.6万円（62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
奈良県高市郡高取町の不動産相場（120件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 7.2万/坪 | 58件 | +66.2% |
| 一戸建て | 5.6万/㎡ | 62件 | -7.2% |
高市郡高取町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-40%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,145 | 2,864 | - | -58 |
| 2016 | 7,006 | 2,861 | - | -63 |
| 2017 | 6,905 | 2,856 | - | -70 |
| 2018 | 6,799 | 2,859 | -105 | -78 |
| 2019 | 6,722 | 2,883 | -78 | -68 |
| 2020 | 6,581 | 2,861 | -58 | -89 |
| 2021 | 6,415 | 2,847 | -50 | -114 |
| 2022 | 6,306 | 2,818 | -78 | -97 |
| 2023 | 6,187 | 2,805 | -67 | -108 |
| 2024 | 6,045 | 2,798 | -92 | - |
世帯数は5年で-2.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少610人 / 生産年齢3,304人 / 高齢2,782人（高齢化率41.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
297万円
321万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 321万円（2024年度）
全国平均の0.81倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 2,304人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,225 | +3% | - |
| 2030 | 5,693 | -5.8% | - |
| 2035 | 5,161 | -14.6% | - |
| 2040 | 4,626 | -23.5% | - |
| 2045 | 4,107 | -32.1% | - |
| 2050 | 3,624 | -40% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 清水谷 | − | − | − | |
| 下土佐 | − | − | − |
高市郡高取町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
4地点
平均公示価格
2.5万/㎡
住宅地 平均
2.5万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
6万5万4万3万2万
5万
3万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高市郡高取町大字下土佐５４０番１ | 3.1万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 壺阪山 300m |
| 高市郡高取町大字上土佐３８番５ | 2.8万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 壺阪山 1000m |
| 高市郡高取町大字下子島３７６番 | 2.5万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 壺阪山 1200m |
| 高市郡高取町大字森３８５番 | 1.7万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 壺阪山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）