大字下土佐の一戸建て相場
奈良県高市郡高取町大字下土佐 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県高市郡高取町大字下土佐の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約11件、前年比+102.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
4件
1,050
150㎡以上
3件
1,300
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲102.1%
平均価格
1,079
取引実績
11件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
9万
4万
'11'12'13'15'16'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
14
築11-15年
9
築16-20年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
７ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
530㎡〜
3.8
2024年第3四半期
1,400円
660㎡〜
2.1
2024年第2四半期
500円
310㎡〜
1.6
2021年第2四半期
370円
125㎡〜
・７ＤＫ
3.0
2020年第4四半期
500円
220㎡〜
2.3
2019年第4四半期
250円
115㎡〜
2.2
2016年第1四半期
800円
145㎡〜
5.5
2015年第2四半期
150円
165㎡〜
0.9
2013年第1四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2012年第1四半期
2,100円
145㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高市郡高取町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,251 | - |
| 2016 | 7,006 | - |
| 2018 | 6,799 | -105 |
| 2020 | 6,581 | -58 |
| 2022 | 6,306 | -78 |
| 2023 | 6,187 | -67 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高市郡高取町の一戸建てマップ
高市郡高取町内のエリアランキング
大字下土佐は高市郡高取町内2地区中2位（上位0%）。
単価5.2。
1つ上の大字清水谷とは48%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字下土佐 ◀
―
5.2
大字下土佐周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高市郡高取町大字下土佐５４０番１ | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 壺阪山 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字下土佐の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。