疋田の一戸建て相場
奈良県葛城市疋田 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県葛城市疋田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約80件、前年比-64.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
477万
80〜100㎡
25件
674万
100〜120㎡
30件
1,061万
120〜150㎡
3件
669万
150㎡以上
5件
990万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
840万
4〜6m
44件
797万
6〜8m
25件
822万
平均㎡単価
10.9万/㎡
前年比 ▼64.5%
平均価格
1,495万円
取引実績
80件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
4万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,524万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
4件
３ＤＫ＋Ｓ
200万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
５ＤＫ
750万円
1件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
４ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
195㎡〜
6.2万/㎡
2026年第1四半期
200万円
80㎡〜
2.5万/㎡
2025年第4四半期
450万円
110㎡〜
・４ＤＫ
4.1万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
650万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
200万円
75㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
2.7万/㎡
2025年第3四半期
800万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
120㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
105㎡〜
21.9万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葛城市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 37,062 | - |
| 2017 | 37,265 | - |
| 2019 | 37,393 | +8 |
| 2021 | 37,755 | +297 |
| 2023 | 37,905 | +188 |
| 2024 | 37,794 | +19 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛城市の一戸建てマップ
葛城市内のエリアランキング
疋田は葛城市内7地区中7位（上位0%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の南道穗とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
疋田 ◀
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10.9万
疋田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 葛城市疋田９６番４７ | 7.3万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 尺土 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）