大字結崎の一戸建て相場
奈良県磯城郡川西町大字結崎 | 122件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字結崎の一戸建て
109件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,482万円
うち土地分
1,800万円
うち建物分
682万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,579。木造（1,697）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲2.2%
平均価格
2,122
取引実績
122件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225
6件
３ＬＤＫ
1,440
2件
５Ｋ
570
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第3四半期
750円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2025年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2025年第3四半期
1,100円
110㎡〜
10.0
2025年第2四半期
1,900円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.3
2025年第2四半期
670円
90㎡〜
・５ＤＫ
7.4
2025年第1四半期
3,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2024年第4四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2024年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡川西町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-29人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,773 | - |
| 2016 | 8,688 | - |
| 2018 | 8,624 | +13 |
| 2020 | 8,462 | -41 |
| 2022 | 8,217 | -63 |
| 2023 | 8,094 | -27 |
所得: 平均314万円（5年変化: -0.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡川西町の一戸建てマップ
磯城郡川西町内のエリアランキング
大字結崎は磯城郡川西町内2地区中2位（上位0%）。
単価11.8。
1つ上の大字下永とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字結崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 磯城郡川西町大字結崎３３０番１４２ | 7.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 結崎 600m |
| 磯城郡川西町大字結崎４１３番７ | 6.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 結崎 550m |
| 磯城郡川西町大字結崎６２５番３０ | 6.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 結崎 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）