大字下永の一戸建て相場
奈良県磯城郡川西町大字下永 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県磯城郡川西町大字下永の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,639
100〜120㎡
4件
2,155
平均㎡単価
13.1
平均価格
2,257
取引実績
14件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
12万
1万
'10'11'12'13'14'17'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
700円
510㎡〜
1.4
2019年第3四半期
200円
130㎡〜
1.5
2017年第4四半期
600円
340㎡〜
1.8
2017年第2四半期
2,500円
55㎡〜
45.5
2014年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2013年第2四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2012年第2四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2011年第4四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2011年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2011年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磯城郡川西町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-29人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,773 | - |
| 2016 | 8,688 | - |
| 2018 | 8,624 | +13 |
| 2020 | 8,462 | -41 |
| 2022 | 8,217 | -63 |
| 2023 | 8,094 | -27 |
所得: 平均314万円（5年変化: -0.1%/年）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磯城郡川西町の一戸建てマップ
磯城郡川西町内のエリアランキング
大字下永は磯城郡川西町内2地区中1位（上位50%）。
単価13.1。
高価格帯（1〜1位）
1
大字下永 ◀
―
13.1
中価格帯（2〜2位）
大字下永の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。