吉新の一戸建て相場
奈良県生駒郡平群町吉新 | 37件の成約データ
奈良県生駒郡平群町吉新の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約37件、前年比+43.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均813万円。鉄骨造（763万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
813万
鉄骨造
4件
763万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
349万
80〜100㎡
4件
874万
100〜120㎡
14件
1,206万
120〜150㎡
7件
303万
150㎡以上
4件
952万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
987万
4〜6m
24件
605万
6〜8m
7件
1,219万
平均㎡単価
11.9万/㎡
前年比 ▲43.7%
平均価格
1,951万円
取引実績
37件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
15万
'08'10'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築21-25年
12
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,188万円
4件
４ＬＤＫ
2,400万円
2件
４ＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
190㎡〜
23.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
1100㎡〜
2.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
190㎡〜
10.5万/㎡
2023年第4四半期
350万円
190㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
550万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+27人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,407 | - |
| 2017 | 19,063 | - |
| 2019 | 18,795 | +38 |
| 2021 | 18,582 | +54 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
| 2024 | 18,142 | -3 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の一戸建てマップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
吉新は生駒郡平群町内7地区中2位（上位71%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の菊美台とは27%の差。
お手頃帯（7〜7位）