春日丘の一戸建て相場
奈良県生駒郡平群町春日丘 | 35件の成約データ
奈良県生駒郡平群町春日丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約35件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
379万
80〜100㎡
6件
242万
100〜120㎡
12件
490万
120〜150㎡
5件
311万
150㎡以上
5件
410万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
1,310万円
取引実績
35件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
5万
'08'10'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,567万円
3件
４ＤＫ
780万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
265㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
4.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
260㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
780万円
335㎡〜
・４ＤＫ
2.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第1四半期
500万円
260㎡〜
1.9万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2023年第3四半期
750万円
165㎡〜
4.5万/㎡
2023年第3四半期
330万円
125㎡〜
2.6万/㎡
2021年第3四半期
400万円
155㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡平群町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+27人/年
🟢 供給: 空き家率4.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,407 | - |
| 2017 | 19,063 | - |
| 2019 | 18,795 | +38 |
| 2021 | 18,582 | +54 |
| 2023 | 18,319 | +79 |
| 2024 | 18,142 | -3 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 4.3%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡平群町の一戸建てマップ
生駒郡平群町内のエリアランキング
春日丘は生駒郡平群町内7地区中5位（上位29%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の緑ヶ丘とは13%の差。
お手頃帯（7〜7位）