勢野東のマンション相場
奈良県生駒郡三郷町勢野東 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.9万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
27.9万/㎡
築5年
6件
24.2万/㎡
築10年
3件
25.6万/㎡
築15年
3件
24.1万/㎡
築20年
2件
16.6万/㎡
築25年
3件
13.7万/㎡
築30年
8件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,525円。
３ＬＤＫ
16件
1,556円
２ＬＤＫ
5件
1,580円
４ＬＤＫ
4件
1,525円
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼40.8%
平均価格
1,530
取引実績
30件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.3万円から2025年は㎡12.9万円へ、16年間で20.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,556
16件
２ＬＤＫ
1,580
5件
４ＬＤＫ
1,525
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
24.6
2022年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勢野東のマンション一覧（1棟）
市場環境（生駒郡三郷町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-0人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,255 | - |
| 2016 | 23,262 | - |
| 2018 | 23,090 | +12 |
| 2020 | 22,897 | +22 |
| 2022 | 22,540 | -42 |
| 2023 | 22,479 | +50 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡三郷町のマンションマップ
勢野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒郡三郷町勢野東５丁目１５９３番５ | 7.5/㎡ | - | 住宅 | 王寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）