東生駒ガーデンハイツＦ棟
奈良県生駒市東生駒月見町207 | 築54年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2020年には40,000円へ、38.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・26件）で、平均493万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,201万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均413万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
413万
2件
３ＬＤＫ
493万
26件
２ＬＤＫ
837万
4件
４ＬＤＫ
1,201万
3件
3LDK
427万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 413万 | 290万 | 536万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 493万 | 280万 | 1,264万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 837万 | 271万 | 1,111万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,201万 | 620万 | 1,724万 |
| 3LDK | 4件 | 427万 | 253万 | 590万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東生駒月見町207 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
菜畑駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
生駒市立生駒東小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東生駒ガーデンハイツＦ棟 | 1972 | 20戸 | 5.0万 | 480万 |
| 東生駒ガーデンハイツE棟 | 1972 | 180戸 | - | - |
| 東生駒ガーデンハイツＬ棟 | 1972 | 10戸 | 5.5万 | 430万 |
| 東生駒ガーデンハイツＤ棟 | 1972 | 10戸 | 5.0万 | 480万 |
| 東生駒ガーデンハイツＡ棟 | 1972 | 10戸 | 5.9万 | 480万 |
| 東生駒ガーデンハイツＨ棟 | 1972 | 10戸 | 4.9万 | 450万 |
| 東生駒ガーデンハイツＮ棟 | 1972 | 10戸 | 5.9万 | 480万 |
| 東生駒ガーデンハイツＪ棟 | 1972 | 20戸 | 4.0万 | 280万 |
| 東生駒ガーデンハイツＭ棟 | 1972 | 10戸 | - | - |
| 東生駒ガーデンハイツＣ棟 | 1972 | 10戸 | - | - |
| 東生駒ガーデンハイツＧ棟 | 1972 | 180戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 2.9万 | 4.3万 | 5.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 480万 | 5.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200万 | 2.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額51,300円。
3LDK
40,000〜65,000円
51,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 576円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 576円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 762円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 576円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 762円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 762円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 864円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 936円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 53,000円 | 763円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。