グリーンスクエア榛原駅前
奈良県宇陀市榛原高萩台75、78 | 築29年 | 73戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均940万円です。3LDKが最も高く平均1,483万円、２ＬＤＫは平均841万円です。
２ＬＤＫ
841万
6件
４ＬＤＫ
1,107万
3件
３ＬＤＫ
940万
14件
2LDK
969万
3件
3LDK
1,483万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 841万 | 689万 | 1,077万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,107万 | 1,077万 | 1,167万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 940万 | 622万 | 1,089万 |
| 2LDK | 3件 | 969万 | 950万 | 988万 |
| 3LDK | 4件 | 1,483万 | 1,380万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.0万円で、1-5階（16.6万円）と比べて5.4万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
16.6万/㎡
6-10階
4件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県宇陀市榛原高萩台75、78 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 東急不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 大日本土木 松塚建設 高岸組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
榛原駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
宇陀市立榛原小学校
中学校
宇陀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンスクエア榛原駅前 | 1997 | 73戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| グリーンスクエア榛原駅前１番館 | 1997 | 73戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| ベラージュ榛原駅前 | 2003 | 33戸 | 16.3万 | 1,499万 |
| 榛原プリンスハイツ | 1992 | - | - | - |
| グローリーホーム福地 | 1994 | 16戸 | 6.9万 | 340万 |
| グロリー榛原福地 | 1993 | 20戸 | - | - |
宇陀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 2.5万円 | 1,503円 | 6 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,234円 | 13 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,265円 | 6 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,060円 | 25 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 1,060円 | 5 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 968万 | 16.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 988万 | 16.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。