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ローレルコート学園前

奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 | 築40年 | 6棟

このページは6棟をまとめたローレルコート学園前全体の相場です（成約 446件、うち棟が特定できない事例 302件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ローレルコート学園前
最新データ
2026年3月
売買170件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（14.5万円）を17.4%上回って、奈良市全体の平均（26.5万円）より35.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,667円から2020年には85,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・86件）で、平均1,126万円です。3SLDKが最も高く平均1,472万円、2LDKは平均886万円です。
2LDK
6件
886万
2SLDK
6件
1,330万
3SLDK
14件
1,472万
3LDK
57件
1,154万
4LDK
86件
1,126万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 886万 771万 1,382万
2SLDK 6件 1,330万 1,201万 1,607万
3SLDK 14件 1,472万 1,380万 1,921万
3LDK 57件 1,154万 507万 2,068万
4LDK 86件 1,126万 591万 1,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.6万円で、1-5階（13.5万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13.5万/㎡
167件
6-10階
13.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7
築年月1986-11（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数159戸
専有面積57.12m² ～ 99.18m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社浅沼組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（6棟）

ローレルコート学園前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 302件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 446件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1986年 地下1階付6階建 159戸 302件 12.9万 28件 3件
A棟 1986年 5階建 - - - - 1件
BC棟 1986年 5階建 - - - - 1件
B棟 1986年 地下1階付5階建 159戸 72件 13.2万 - 5件
C棟 1986年 5階建 30戸 52件 17万 - 3件
D棟 1986年 6階建 - - - - 2件
E棟 1986年 5階建 35戸 20件 13.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
奈良国際ゴルフ倶楽部前バス停駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩3分

学区情報

小学校
富雄南小学校
中学校
富雄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート学園前 1986 159戸 17.0万 1,380万
新大宮ハイタウンA棟 1979 25戸 - -
学園前ガーデンハイツ 1979 117戸 - -
学園前ドリームマンション 1979 22戸 7.2万 350万
グリーンコーポ学園前 1987 57戸 14.4万 800万
ルイシャトレ学園前 2002 59戸 18.6万 1,890万
ダイヤハイツ学園前 1979 214戸 10.1万 640万
ダイアパレス学園前南 1997 39戸 - -
ローレルコートエスタ学園前 1989 50戸 14.7万 1,298万
メゾン学園前 1973 28戸 6.3万 430万
シャンティーあやめ池 1997 24戸 27.5万 1,890万

いま売出中の物件（15件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,150万円 81.39㎡ 14.1万円 3LDK - 南
1,290万円 81.39㎡ 15.8万円 3LDK+S（納戸） - 南
1,380万円 81.39㎡ 17万円 4LDK - 南
580万円 61.08㎡ 9.5万円 3LDK - 南
1,290万円 81.39㎡ 15.8万円 3SLDK - 南
980万円 81.39㎡ 12万円 4LDK - 南
1,150万円 81.39㎡ 14.1万円 3LDK - 南
1,280万円 81.39㎡ 15.7万円 3SLDK - 南
1,290万円 81.39㎡ 15.8万円 4LDK - 南
1,290万円 81.39㎡ 15.8万円 3LDK+S（納戸） - 南
ほか 5件の売出があります

売買データ分析（170件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が81件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
81件
1,000〜2,000万
89件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - 20.6万 - - 17.8万 17.6万
4LDK 10.1万 11.6万 11.6万 11.1万 10.4万 13.9万 12.9万 18.3万
3LDK 13.7万 - 11.6万 11.7万 18.9万 17.5万 15.5万 -
2LDK 10.9万 - - - - - 13.9万 -
全 170 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2026年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,490万 18.31万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.31万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,590万 19.54万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.85万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.98万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,690万 20.77万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 95㎡〜 1,380万 13.92万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.13万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.98万/㎡
2025年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.13万/㎡
2025年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,480万 18.28万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 998万 16.34万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.77万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 80㎡〜 590万 7.25万/㎡
2025年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.13万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.13万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 80㎡〜 780万 9.59万/㎡
2025年3月 高層 1SLDK 60㎡〜 1,180万 19.32万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.17万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.5万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 80㎡〜 830万 10.2万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.73万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.42万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 780万 9.18万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.28万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.42万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.59万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 80㎡〜 880万 10.82万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.73万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 80㎡〜 980万 12.11万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 85㎡〜 980万 11.37万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.73万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 90㎡〜 1,240万 13.51万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 85㎡〜 880万 10.35万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.32万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.79万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.42万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.86万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.42万/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額90,625円。4LDKなら月額90,625円が相場です。
3LDK
61,667円
58,000〜78,000円
4LDK
90,625円
65,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 高層 4LDK 90㎡〜 85,000円 926円/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 65,000円 799円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 59,000円 967円/㎡
2017年8月 高層 4LDK 90㎡〜 85,000円 926円/㎡
2017年6月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 59,000円 967円/㎡
2016年12月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2016年6月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2015年12月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2015年6月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 950円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 950円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 78,000円 958円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。