田井の一戸建て相場
奈良県大和高田市田井 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県大和高田市田井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約30件、前年比+860.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,182万
100〜120㎡
14件
1,972万
120〜150㎡
5件
1,912万
150㎡以上
5件
2,647万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
858万
4〜6m
3件
1,066万
6〜8m
20件
2,376万
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲860.0%
平均価格
2,578万円
取引実績
30件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
8万
'08'10'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
12
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2025年第1四半期
250万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2022年第2四半期
4,500万円
200㎡〜
22.5万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
240㎡〜
11.3万/㎡
2020年第2四半期
720万円
240㎡〜
3.0万/㎡
2020年第1四半期
1,800万円
610㎡〜
3.0万/㎡
2019年第3四半期
6,700万円
400㎡〜
16.8万/㎡
2019年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2019年第1四半期
4,100万円
200㎡〜
20.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
田井は大和高田市内17地区中4位（上位76%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の南今里町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）