南今里町の一戸建て相場
奈良県大和高田市南今里町 | 43件の成約データ
奈良県大和高田市南今里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約43件、前年比+63.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
855万
100〜120㎡
31件
1,480万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
724万
4〜6m
8件
995万
6〜8m
31件
1,484万
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▲63.9%
平均価格
1,851万円
取引実績
43件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
15万
'08'11'15'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,163万円
16件
３ＬＤＫ
2,240万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,433万円
3件
４ＤＫ
305万円
2件
５ＤＫ
260万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第4四半期
230万円
70㎡〜
・４ＤＫ
3.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
155㎡〜
15.5万/㎡
2024年第1四半期
260万円
85㎡〜
・５ＤＫ
3.1万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
140㎡〜
14.3万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
130㎡〜
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
南今里町は大和高田市内17地区中3位（上位82%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の有井とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）