中三倉堂の一戸建て相場
奈良県大和高田市中三倉堂 | 42件の成約データ
奈良県大和高田市中三倉堂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約42件、前年比-73.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
779万
80〜100㎡
9件
592万
100〜120㎡
23件
1,803万
150㎡以上
3件
1,562万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
882万
4〜6m
12件
1,050万
6〜8m
19件
1,807万
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼73.8%
平均価格
1,595万円
取引実績
42件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
18万
3万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
175万円
2件
４ＬＤＫ
1,275万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
４ＤＫ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200万円
65㎡〜
・３ＤＫ
3.1万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2023年第3四半期
850万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2023年第2四半期
150万円
65㎡〜
・３ＤＫ
2.3万/㎡
2023年第2四半期
850万円
125㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2022年第3四半期
650万円
130㎡〜
5.0万/㎡
2021年第4四半期
350万円
100㎡〜
3.5万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2021年第2四半期
330万円
110㎡〜
・４ＤＫ
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
中三倉堂は大和高田市内17地区中5位（上位71%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の田井とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）