田井の土地相場
奈良県大和高田市田井 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和高田市田井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,195円高くなります。
4〜6m
18件
9万/坪
6〜8m
14件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ整形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
14件
10万/坪
長方形
12件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
東
8件
12万/坪
西
14件
10万/坪
南
5件
9万/坪
北
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,836万円
取引実績
34件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪25万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
160坪〜（530㎡〜）
13.1万/坪
2020年第3四半期
550万円
33坪〜（110㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2020年第3四半期
3,100万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.7万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8万/坪
2020年第3四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
田井は大和高田市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価14.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
田井 ◀
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14.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）