吉野郡吉野町の不動産相場
奈良県吉野郡吉野町 | 27地区 | 47件の成約データ
奈良県吉野郡吉野町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.7万円（18件）、一戸建ての平均㎡単価は3.5万円（29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
奈良県吉野郡吉野町の不動産相場（47件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
2万1.5万1万0.5万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.7万/坪 | 18件 | - |
| 一戸建て | 3.5万/㎡ | 29件 | -15.4% |
吉野郡吉野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-66.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.9万0.8万0.7万0.6万0.5万
0.8万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,869 | 3,379 | - | -166 |
| 2016 | 7,632 | 3,348 | - | -130 |
| 2017 | 7,366 | 3,305 | - | -147 |
| 2018 | 7,117 | 3,261 | -89 | -160 |
| 2019 | 6,868 | 3,196 | -103 | -152 |
| 2020 | 6,639 | 3,136 | -101 | -133 |
| 2021 | 6,471 | 3,102 | -15 | -145 |
| 2022 | 6,251 | 3,039 | -53 | -171 |
| 2023 | 6,036 | 2,991 | -45 | -167 |
| 2024 | 5,834 | 2,937 | -63 | - |
世帯数は5年で-8.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少373人 / 生産年齢2,620人 / 高齢3,236人（高齢化率52%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
450万400万350万300万250万
263万円
367万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 367万円（2024年度）
全国平均の0.93倍
5年間の変化: +6.7%/年
納税義務者数: 2,063人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.8万0.6万0.4万0.2万0
0.5万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,316 | -8.9% | - |
| 2030 | 4,507 | -22.7% | - |
| 2035 | 3,763 | -35.5% | - |
| 2040 | 3,078 | -47.2% | - |
| 2045 | 2,473 | -57.6% | - |
| 2050 | 1,952 | -66.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 丹治 | − | − | − |
吉野郡吉野町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
7地点
平均公示価格
1.8万/㎡
住宅地 平均
1.6万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
3.5万3万2.5万2万1.5万
3万
2万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野郡吉野町大字上市１５１番５ | 3.4万/㎡ | -3.1% | 銀行 | 大和上市 1100m |
| 吉野郡吉野町大字橋屋８１番２２ | 2.7万/㎡ | -2.9% | 住宅 | 吉野神宮 260m |
| 吉野郡吉野町大字丹治９３４番１ | 1.9万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 吉野神宮 400m |
| 吉野郡吉野町大字飯貝４８９番１ | 1.8万/㎡ | -3.3% | 住宅 | 吉野神宮 1100m |
| 吉野郡吉野町大字河原屋２６０番１ | 1.3万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 大和上市 3000m |
| 吉野郡吉野町大字佐々羅１６６番１ | 1.0万/㎡ | -3.0% | 住宅 | 大和上市 4400m |
| 吉野郡吉野町大字楢井２２０番２ | 0.8万/㎡ | -3.1% | 住宅 | 大和上市 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）