興留の一戸建て相場

Name: 興留の一戸建て相場データ（生駒郡斑鳩町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

奈良県生駒郡斑鳩町興留 | 86件の成約データ他の種別: 土地

奈良県生駒郡斑鳩町興留の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約86件、前年比-29.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

興留の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,571万円

うち土地分

2,086万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,071万円。鉄骨造（1,144万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,071万

8件

木造

1,494万

68件

鉄骨造

1,144万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

570万

13件

80〜100㎡

1,376万

19件

100〜120㎡

1,811万

35件

120〜150㎡

1,586万

9件

150㎡以上

2,374万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,241万

12件

4〜6m

1,578万

44件

6〜8m

1,390万

20件

興留 15.7万/㎡生駒郡斑鳩町内 1位/7地区

平均㎡単価

15.7万/㎡

前年比 ▼29.7%

平均価格

2,157万円

取引実績

86件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

21万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,711万円

9件

３ＬＤＫ

2,300万円

2件

５ＬＤＫ

525万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

４ＤＫ

680万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

６ＬＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

2026年第1四半期 700万円 100㎡〜 7.0万/㎡

2025年第4四半期 700万円 105㎡〜・５ＬＤＫ 6.7万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 27.0万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 16.0万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 195㎡〜・３ＬＤＫ 11.3万/㎡

2025年第1四半期 490万円 65㎡〜 7.5万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 145㎡〜 20.7万/㎡

2024年第2四半期 2,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 27.0万/㎡

2024年第2四半期 2,700万円 100㎡〜 27.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（生駒郡斑鳩町全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+72人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	28,259	-
2017	28,220	-
2019	28,338	+82
2021	28,249	+65
2023	28,134	+78
2024	28,036	+53

所得: 平均370万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.9%

生駒郡斑鳩町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

生駒郡斑鳩町の一戸建てマップ

生駒郡斑鳩町内のエリアランキング

興留は生駒郡斑鳩町内7地区中1位（上位86%）。単価15.7万/㎡。

高価格帯（1〜3位）

1 興留 ◀

15.7万

―

2 神南

13.2万

-16%

3 目安

12.6万

-19%

中価格帯（4〜6位）

4 服部

12.1万

-23%

6 龍田西

10.6万

-32%

他 1 地区

お手頃帯（7〜7位）

7 龍田北

7.7万

-51%

最寄り駅の相場

興留周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
生駒郡斑鳩町興留６丁目１３３７番４	10.0万/㎡	+1.0%	住宅	法隆寺 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

興留の他の不動産相場

🏞️ 土地

興留の土地相場 →