パークナード橿原岡寺
奈良県橿原市見瀬町586-1 | 築17年 | 147戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は26.8〜26.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
42.1〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×3.084
補正係数 ×3.084
代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・87件）で、平均1,932万円です。4LDKが最も高く平均2,450万円、2LDKは平均1,755万円です。
2LDK
1,755万
9件
3LDK
1,932万
87件
3SLDK
1,792万
2件
4LDK
2,450万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,755万 | 1,579万 | 1,909万 |
| 3LDK | 87件 | 1,932万 | 1,101万 | 3,165万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,792万 | 1,762万 | 1,822万 |
| 4LDK | 7件 | 2,450万 | 2,042万 | 3,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
53件
27.3万/㎡
4-7階
38件
28.3万/㎡
8階以上
14件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市見瀬町586-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 56.63m² ～ 126.59m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
岡寺駅
近鉄吉野線
🚉
徒歩11分
橿原神宮前駅
近鉄橿原線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄吉野線
学区情報
小学校
橿原市立畝傍南小学校
中学校
橿原市立畝傍中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード橿原岡寺 | 2009 | 147戸 | 23.8万 | 1,698万 |
| サンヴェール橿原神宮前 | 1993 | 76戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| サン橿原神宮前ハイツ | 1989 | 21戸 | 8.3万 | 498万 |
| 橿原神宮前スカイハイツ | 1981 | 195戸 | 7.7万 | 580万 |
| Aマンション１９号棟 | 1977 | - | 1.9万 | 140万 |
| Aマンション９号棟 | 1977 | - | 2.7万 | 198万 |
| Aマンション８号棟 | 1977 | - | 3.8万 | 280万 |
| Aマンション１号棟 | 1977 | - | - | - |
| Aマンション | 1977 | 460戸 | 3.4万 | 250万 |
| Aマンション１８号棟 | 1977 | - | 7.5万 | 550万 |
| Aマンション１０号棟 | 1977 | - | 2.0万 | 148万 |
売買データ分析（105件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
75件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 27.3万 | 28.0万 | 26.7万 | 28.6万 | 26.1万 | 25.3万 | 26.1万 |
| 4LDK | - | 32.0万 | - | 36.9万 | - | 25.5万 | - | 29.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 33.2万 | - | 26.7万 |
全 105 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 32.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 28.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 29.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 28.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.29万/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。