ローレルコート桜井西
奈良県桜井市谷110-1 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均734万円です。4LDKが最も高く平均966万円、2LDKは平均734万円です。
2LDK
734万
21件
3LDK
810万
13件
4LDK
966万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 734万 | 368万 | 1,100万 |
| 3LDK | 13件 | 810万 | 592万 | 1,188万 |
| 4LDK | 4件 | 966万 | 684万 | 1,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（13.8万円）と比べて3.0万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
13.8万/㎡
4-7階
6件
11.5万/㎡
8階以上
16件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市谷110-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 94.67m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
桜井市立桜井小学校
中学校
桜井市立桜井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート桜井西 | 1997 | 44戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| ブランズ桜井 | 2007 | - | - | - |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 2007 | - | - | - |
| ローレルコート桜井 | 1994 | - | - | - |
| エルト桜井 | 1991 | 17戸 | 9.1万 | 510万 |
| エルト桜井２号館 | 1991 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| グローリー桜井アグリーブル２ | 1998 | 37戸 | 22.9万 | 1,598万 |
| サニークレスト桜井 | 1990 | - | - | - |
| エル桜井 | 1991 | 35戸 | 14.0万 | 890万 |
| シャルマンコーポ桜井 | 1991 | - | - | - |
| ネオハイツ桜井Ａ棟 | 1992 | 57戸 | 12.6万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 65.73㎡ | 13.4万円 | 2LDK | - | 南 |
桜井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,803円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,143円 | 47 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 873円 | 40 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,001円 | 156 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 872円 | 75 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.4万 | 16.3万 | 15.6万 | 14.8万 | 13.2万 | 15.4万 | 16.7万 | 16.7万 |
| 3LDK | 13.1万 | - | 19.2万 | - | 13.6万 | 11.4万 | 13.6万 | - |
| 4LDK | 18.0万 | 18.3万 | 16.6万 | - | 13.0万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,188万 | 17.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 10.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,448万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,448万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 17.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。