スミヨシハイツ
奈良県桜井市芝9-4 | 築53年 | 18戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は6.1〜6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
304万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 304万 | 228万 | 420万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市芝9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.96m² ～ 62.39m² |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
三輪駅
万葉まほろば線
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徒歩28分
巻向駅
万葉まほろば線
学区情報
小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スミヨシハイツ | 1973 | 18戸 | 4.2万 | 260万 |
| 大美和荘園 | 1972 | 48戸 | 2.8万 | 150万 |
| シャルマンフジ桜井弐番館 | 1995 | 42戸 | 8.8万 | 530万 |
| シャルマンフジ桜井壱番館 | 1995 | 42戸 | 12.7万 | 880万 |
桜井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,803円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,143円 | 47 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 873円 | 40 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,001円 | 156 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 872円 | 75 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.1万 | 5.3万 | 4.8万 | 6.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.17万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.88万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.81万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.49万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.1万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。