エルト桜井２号館
奈良県桜井市桜井1259 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.5〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 14.0万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 30件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
618万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 618万 | 550万 | 683万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県桜井市桜井1259 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 74.00m² |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
桜井市小学校・中学校学区
中学校
桜井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルト桜井２号館 | 1991 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| エルト桜井 | 1991 | 17戸 | 9.1万 | 510万 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 2007 | - | - | - |
| ローレルコート桜井 | 1994 | - | - | - |
| イングス桜井駅前 | 2022 | - | - | - |
| シャルマンコーポ桜井 | 1991 | - | - | - |
| ブランズ桜井 | 2007 | - | - | - |
| ベラージュ桜井 | 2006 | 36戸 | 38.0万 | 2,578万 |
| ローレルコート桜井西 | 1997 | 44戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| グローリー桜井アグリーブル２ | 1998 | 37戸 | 22.9万 | 1,598万 |
| グローリー桜井北本町 | 1996 | - | - | - |
桜井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,803円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,143円 | 47 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 873円 | 40 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,001円 | 156 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 872円 | 75 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 8.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。