パレス奈良
奈良県奈良市西木辻町110-23 | 築48年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・28件）で、平均638万円です。1LDKが最も高く平均747万円、2LDKは平均623万円です。
1LDK
747万
2件
2LDK
623万
7件
3DK
638万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 747万 | 625万 | 868万 |
| 2LDK | 7件 | 623万 | 583万 | 656万 |
| 3DK | 28件 | 638万 | 292万 | 971万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.9万/㎡
3階以上
31件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市西木辻町110-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 50.62m² ～ 56.88m² |
| 分譲会社 | グンゼ不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | クローバーコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市立済美小学校
中学校
奈良市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス奈良 | 1978 | 50戸 | 12.1万 | 650万 |
| 朝日プラザアーバネート奈良 | 1990 | 115戸 | 21.1万 | 980万 |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1997 | 27戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 奈良日光ハイツ | 1978 | 93戸 | - | - |
| グランドメゾン奈良 | 1995 | 28戸 | 21.0万 | 1,300万 |
| 朝日プラザ奈良プレシオ | 1991 | 35戸 | 13.1万 | 290万 |
| エスペランス奈良アルティス | 1990 | 99戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| ハイツ奈良 | 1981 | 48戸 | 10.1万 | 580万 |
| 朝日プラザアーバネート奈良2 | 1991 | 90戸 | - | - |
| ルモン奈良大森 | 1997 | 149戸 | 40.9万 | 3,190万 |
| パークナードなら大森町 | 2017 | 106戸 | 58.4万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 53.64㎡ | 10.8万円 | 3DK | - | - |
| 1,580万円 | 53.64㎡ | 29.5万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 11.9万 | 12.1万 |
| 3DK | 9.5万 | 10.3万 | 11.6万 | 9.6万 | 4.9万 | - | 11.7万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 11.2万 | 16.4万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 395万 | 7.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.07万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額71,714円。3DKなら月額63,800円が相場です。
2LDK
65,000〜73,000円
71,714円
3DK
43,000〜72,000円
63,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 43,000円 | 842円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。