ローレルコート天理二階堂
奈良県天理市二階堂上ノ庄町73-1 | 築35年 | 72戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・11件）で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、3SLDKは平均764万円です。
2SLDK
1,234万
10件
2LDK
771万
2件
3SDK
1,386万
3件
3LDK
1,520万
11件
3SLDK
764万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 1,234万 | 788万 | 1,660万 |
| 2LDK | 2件 | 771万 | 626万 | 915万 |
| 3SDK | 3件 | 1,386万 | 1,079万 | 1,540万 |
| 3LDK | 11件 | 1,520万 | 861万 | 2,391万 |
| 3SLDK | 6件 | 764万 | 550万 | 1,093万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（11.5万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
11.5万/㎡
4-7階
18件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県天理市二階堂上ノ庄町73-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 ケイセイハウジング |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 近鉄ファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
二階堂駅
近鉄天理線
学区情報
小学校
天理市小学校・中学校学区
中学校
天理市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート天理二階堂 | 1991 | 72戸 | 8.3万 | 550万 |
| 天理二階堂パークホームズ | 1991 | 176戸 | 7.3万 | 450万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.6万 | - | - | 16.3万 | 16.3万 | 17.1万 |
| 3SLDK | 10.3万 | - | 9.8万 | - | - | - | - | 8.3万 |
| 2SLDK | 13.2万 | - | 12.5万 | 12.5万 | 12.2万 | 11.2万 | 9.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 9.7万 | 8.2万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。