日之出東本町の一戸建て相場
奈良県大和高田市日之出東本町 | 31件の成約データ
奈良県大和高田市日之出東本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
18件
1,953万
150㎡以上
7件
4,423万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,816万
4〜6m
13件
3,165万
6〜8m
7件
2,171万
平均㎡単価
16.4万/㎡
平均価格
3,332万円
取引実績
31件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
19万
'08'10'13'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
22
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,667万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500万円
100㎡〜
25.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
145㎡〜
18.6万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.3万/㎡
2022年第4四半期
4,400万円
540㎡〜
8.1万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
1100㎡〜
3.6万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
130㎡〜
20.0万/㎡
2021年第2四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
日之出東本町は大和高田市内17地区中1位（上位94%）。
単価16.4万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
日之出東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市日之出東本町１２７８番１ | 7.7万/㎡ | - | 住宅 | 大和高田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）