有井の一戸建て相場
奈良県大和高田市有井 | 45件の成約データ
奈良県大和高田市有井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約45件、前年比+15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
460万
80〜100㎡
9件
1,501万
100〜120㎡
29件
1,909万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,467万
4〜6m
11件
1,137万
6〜8m
23件
1,973万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
1,965万円
取引実績
45件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
16万
'08'10'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,125万円
8件
３ＬＤＫ
1,967万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
４ＤＫ
340万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
140㎡〜
22.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2023年第2四半期
400万円
85㎡〜
4.7万/㎡
2023年第1四半期
3,600万円
145㎡〜
24.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
有井は大和高田市内17地区中2位（上位88%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の日之出東本町とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）