大字上牧のマンション相場
奈良県北葛城郡上牧町大字上牧 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
奈良県北葛城郡上牧町大字上牧のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.7万円に対し、築30年は18.6万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
9.7万/㎡
築20年
6件
8.3万/㎡
築25年
8件
15.6万/㎡
築30年
26件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は1,545円。
３ＬＤＫ
29件
992円
２ＬＤＫ
4件
1,362円
４ＬＤＫ
7件
1,545円
平均㎡単価
9.3
平均価格
680
取引実績
47件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2024年は㎡11.1万円へ、16年間で+10.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
645
29件
４ＬＤＫ
700
7件
２ＬＤＫ
788
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2024年第1四半期
970円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9
2024年第1四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第1四半期
730円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2024年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2023年第3四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
660円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字上牧のマンション一覧（2棟）
市場環境（北葛城郡上牧町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,271 | - |
| 2016 | 22,873 | - |
| 2018 | 22,477 | -33 |
| 2020 | 22,168 | +111 |
| 2022 | 21,612 | -54 |
| 2023 | 21,367 | -16 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡上牧町のマンションマップ
北葛城郡上牧町内のエリアランキング
大字上牧は北葛城郡上牧町内2地区中2位（上位0%）。
単価9.3。
1つ上の片岡台とは138%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字上牧 ◀
―
9.3
大字上牧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡上牧町大字上牧３６９番１ | 2.7/㎡ | -1.5% | 住宅 | 志都美 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字上牧の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。