ダイヤモンドパレスユートピア

長崎県長崎市西山4丁目460 | 築45年 | 25戸

推定相場

ダイヤモンドパレスユートピア

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20192022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.7万円/㎡

レンジ

20.1〜27.2万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.951

代表面積 69.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均981万円です。3LDKが最も高く平均981万円、3DKは平均675万円です。

3DK

2件

675万

3LDK

5件

981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	675万	611万	738万
3LDK	5件	981万	821万	1,149万

物件概要

所在地	長崎県長崎市西山4丁目460
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	60.00m² ～ 69.53m²

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

西山台バス停駅

JR越後線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市立上長崎小学校

中学校

長崎市立片淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドパレスユートピア	1981	25戸	9.7万	580万
トレンディ三原	1991	62戸	26.6万	1,890万
アバンティ三原	1990	44戸	16.6万	1,380万
第一辻町マンション	1976	20戸	8.3万	280万

長崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,837円	3,517
1DK/1LDK	5.8万円	1,691円	1,508
2K/2DK	4.8万円	1,235円	967
2LDK	6.7万円	1,251円	702
3LDK+	6.5万円	1,115円	907

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

1件

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3DK	60㎡〜	700万	11.67万/㎡
2022年12月	中層	3DK	60㎡〜	580万	9.67万/㎡
2019年9月	高層	ー	65㎡〜	750万	10.85万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	13.67万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.1万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.11万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	10.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。