サンビレッヂ畝刈

長崎県長崎市畝刈町1088-1 | 築31年 | 63戸

推定相場

サンビレッヂ畝刈

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.1万円/㎡

レンジ

22.6〜37.7万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.210

代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均819万円です。3LDKが最も高く平均1,006万円、３ＬＤＫは平均819万円です。

３ＬＤＫ

3件

819万

3LDK

2件

1,006万

4LDK

2件

867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	819万	508万	1,113万
3LDK	2件	1,006万	974万	1,038万
4LDK	2件	867万	854万	880万

物件概要

所在地	長崎県長崎市畝刈町1088-1
築年月	1995-11（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	71.56m² ～ 75.18m²
分譲会社	岩永住宅産業
施工会社	三宮建設
管理会社	総合システム管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

道開バス停駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市立畝刈小学校

中学校

長崎市立三重中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビレッヂ畝刈	1995	63戸	11.7万	880万
ブルーハイツ畝刈	1990	37戸	19.8万	1,299万

長崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,837円	3,517
1DK/1LDK	5.8万円	1,691円	1,508
2K/2DK	4.8万円	1,235円	967
2LDK	6.7万円	1,251円	702
3LDK+	6.5万円	1,115円	907

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023	2025
4LDK	10.4万	-	-	11.7万
3LDK	-	12.0万	13.0万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	880万	11.72万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	930万	13万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	900万	11.98万/㎡
2019年1月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	780万	10.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。