サンガーデン浦上アトモス
長崎県長崎市岩川町15-20 | 築23年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 90.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,024万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,024万円、2SLDKは平均2,953万円です。
３ＬＤＫ
3,024万
4件
2SLDK
2,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,024万 | 2,368万 | 3,697万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,953万 | 2,919万 | 2,986万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 95.55m² |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立坂本小学校
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン浦上アトモス | 2003 | 32戸 | 34.3万 | 3,280万 |
| 坂本コーポ | 1979 | 24戸 | 11.8万 | 700万 |
| カーサー岩川 | 1979 | 9戸 | - | - |
| ビバシティ浦上ステーションスクエア | 2002 | 140戸 | 46.1万 | 4,200万 |
| オーヴィジョン浦上駅 | 2023 | 33戸 | - | - |
| オーヴィジョン大学病院前 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 2003 | 30戸 | 40.9万 | 3,480万 |
| シャン・ドゥ・ブレ浦上 | 1981 | 22戸 | 25.0万 | 1,700万 |
| サーパス大学病院前 | 2006 | 32戸 | 39.1万 | 3,280万 |
| ボンヌール平野町 | 1985 | 32戸 | 17.5万 | 1,490万 |
| ピュアコート平野町 | 2002 | 26戸 | 40.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.1万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。