高田郷の一戸建て相場

Name: 高田郷の一戸建て相場データ（西彼杵郡長与町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長崎県西彼杵郡長与町高田郷 | 140件の成約データ他の種別: 土地

長崎県西彼杵郡長与町高田郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約140件、前年比-27.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高田郷の一戸建て

109件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,417万円

うち土地分

1,464万円

うち建物分

953万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,716万円。木造（1,715万円）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,716万

4件

軽量鉄骨造

1,983万

16件

木造

1,715万

97件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,079万

9件

80〜100㎡

1,217万

28件

100〜120㎡

1,986万

48件

120〜150㎡

1,846万

21件

150㎡以上

2,704万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,586万

6件

4〜6m

1,530万

51件

6〜8m

2,240万

55件

8m以上

2,253万

18件

高田郷 12.1万/㎡西彼杵郡長与町内 1位/5地区

平均㎡単価

12.1万/㎡

前年比 ▼27.7%

平均価格

2,302万円

取引実績

140件

平均面積

226㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

11万

5万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,150万円

8件

３ＬＤＫ

2,433万円

3件

４ＤＫ

550万円

2件

７ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

３ＤＫ

450万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

６ＬＤＫ

1,400万円

1件

５ＬＤＫ

880万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

５ＤＫ

370万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 215㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 8.4万/㎡

2026年第1四半期 370万円 160㎡〜・５ＤＫ 2.3万/㎡

2025年第4四半期 880万円 245㎡〜・５ＬＤＫ 3.6万/㎡

2025年第3四半期 700万円 120㎡〜・４ＤＫ 5.8万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 190㎡〜 10.5万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 20.8万/㎡

2025年第2四半期 450万円 125㎡〜・３ＤＫ 3.6万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 205㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 9.8万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 165㎡〜 8.5万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 330㎡〜 17.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西彼杵郡長与町全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-315人/年

🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	42,653	-
2017	42,339	-
2019	41,602	-350
2021	40,922	-437
2023	39,861	-360
2024	39,479	-158

所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-12%、2050年-30.9%

西彼杵郡長与町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西彼杵郡長与町の一戸建てマップ

西彼杵郡長与町内のエリアランキング

高田郷は西彼杵郡長与町内5地区中1位（上位80%）。単価12.1万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 高田郷 ◀

12.1万

―

2 吉無田郷

11.9万

-2%

中価格帯（3〜4位）

3 嬉里郷

11.7万

-3%

4 三根郷

10.5万

-13%

お手頃帯（5〜5位）

5 岡郷

10.4万

-14%

最寄り駅の相場

高田郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西彼杵郡長与町高田郷字山添２２３８番４９	7.1万/㎡	+2.2%	住宅	道ノ尾 530m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高田郷の他の不動産相場

🏞️ 土地

高田郷の土地相場 →