吉無田郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約108件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,306万円。木造（1,774万円）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
5,306万
ＲＣ
8件
4,635万
軽量鉄骨造
19件
2,141万
木造
58件
1,774万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,229万
80〜100㎡
14件
1,599万
100〜120㎡
28件
1,828万
120〜150㎡
29件
1,951万
150㎡以上
21件
3,638万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
1,751万
6〜8m
50件
2,613万
8m以上
21件
2,736万
平均㎡単価
11.9万/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
2,698万円
取引実績
108件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,880万円
5件
６ＬＤＫ
2,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＤＫ
1,500万円
1件
６Ｋ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
610㎡〜
9.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.6万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
270㎡〜
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-315人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,653 | - |
| 2017 | 42,339 | - |
| 2019 | 41,602 | -350 |
| 2021 | 40,922 | -437 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
| 2024 | 39,479 | -158 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の一戸建てマップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
吉無田郷は西彼杵郡長与町内5地区中2位（上位60%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の高田郷とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
吉無田郷 ◀
―
11.9万
お手頃帯（5〜5位）