三根郷の一戸建て相場

Name: 三根郷の一戸建て相場データ（西彼杵郡長与町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長崎県西彼杵郡長与町三根郷 | 87件の成約データ他の種別: 土地

長崎県西彼杵郡長与町三根郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約87件、前年比+69.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三根郷の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,297万円

うち土地分

1,344万円

うち建物分

953万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,064万円。軽量鉄骨造（1,610万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,064万

7件

木造

1,909万

53件

軽量鉄骨造

1,610万

17件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,159万

3件

80〜100㎡

1,161万

6件

100〜120㎡

1,624万

29件

120〜150㎡

2,155万

32件

150㎡以上

2,503万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,307万

11件

6〜8m

1,893万

52件

8m以上

2,102万

13件

三根郷 10.5万/㎡西彼杵郡長与町内 4位/5地区

平均㎡単価

10.5万/㎡

前年比 ▲69.8%

平均価格

2,179万円

取引実績

87件

平均面積

227㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

9万

10万

'08'11'14'17'20'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,867万円

3件

５ＬＤＫ

2,250万円

2件

５ＤＫ

2,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

７ＬＤＫ

2,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

３ＬＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 10.0万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 10.4万/㎡

2026年第1四半期 950万円 175㎡〜 5.4万/㎡

2026年第1四半期 950万円 340㎡〜 2.8万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 200㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 11.9万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 5.3万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 220㎡〜 5.0万/㎡

2024年第3四半期 2,300万円 650㎡〜 3.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西彼杵郡長与町全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-315人/年

🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	42,653	-
2017	42,339	-
2019	41,602	-350
2021	40,922	-437
2023	39,861	-360
2024	39,479	-158

所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-12%、2050年-30.9%

西彼杵郡長与町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西彼杵郡長与町の一戸建てマップ

西彼杵郡長与町内のエリアランキング

三根郷は西彼杵郡長与町内5地区中4位（上位20%）。単価10.5万/㎡。 1つ上の嬉里郷とは12%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 高田郷

12.1万

+15%

2 吉無田郷

11.9万

+13%

中価格帯（3〜4位）

3 嬉里郷

11.7万

+12%

4 三根郷 ◀

10.5万

―

お手頃帯（5〜5位）

5 岡郷

10.4万

-1%

最寄り駅の相場

三根郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西彼杵郡長与町三根郷字大曽野５４番１４２	4.4万/㎡	+1.4%	住宅	長与 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三根郷の他の不動産相場

🏞️ 土地

三根郷の土地相場 →