嬉里郷の一戸建て相場

Name: 嬉里郷の一戸建て相場データ（西彼杵郡長与町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷 | 93件の成約データ他の種別: 土地

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約93件、前年比+56.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

嬉里郷の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,454万円

うち土地分

1,502万円

うち建物分

953万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,188万円。木造（1,694万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,188万

4件

軽量鉄骨造

1,975万

6件

鉄骨造

1,880万

10件

木造

1,694万

59件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,218万

5件

80〜100㎡

1,471万

21件

100〜120㎡

1,905万

19件

120〜150㎡

1,745万

11件

150㎡以上

2,429万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,457万

6件

4〜6m

1,808万

22件

6〜8m

1,941万

39件

8m以上

2,648万

20件

嬉里郷 11.7万/㎡西彼杵郡長与町内 3位/5地区

平均㎡単価

11.7万/㎡

前年比 ▲56.9%

平均価格

2,392万円

取引実績

93件

平均面積

238㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

16万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,233万円

3件

４ＬＤＫ

2,650万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 175㎡〜 21.1万/㎡

2024年第4四半期 1,800万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 16.4万/㎡

2024年第4四半期 600万円 140㎡〜 4.3万/㎡

2024年第3四半期 2,600万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 16.3万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 12.5万/㎡

2024年第3四半期 2,600万円 155㎡〜 16.8万/㎡

2024年第3四半期 1,700万円 340㎡〜 5.0万/㎡

2024年第3四半期 3,100万円 105㎡〜 29.5万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 230㎡〜 10.9万/㎡

2024年第2四半期 1,500万円 155㎡〜 9.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西彼杵郡長与町全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-315人/年

🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	42,653	-
2017	42,339	-
2019	41,602	-350
2021	40,922	-437
2023	39,861	-360
2024	39,479	-158

所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-12%、2050年-30.9%

西彼杵郡長与町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西彼杵郡長与町の一戸建てマップ

西彼杵郡長与町内のエリアランキング

嬉里郷は西彼杵郡長与町内5地区中3位（上位40%）。単価11.7万/㎡。 1つ上の吉無田郷とは1%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 高田郷

12.1万

+3%

2 吉無田郷

11.9万

+1%

中価格帯（3〜4位）

3 嬉里郷 ◀

11.7万

―

4 三根郷

10.5万

-11%

お手頃帯（5〜5位）

5 岡郷

10.4万

-12%

最寄り駅の相場

嬉里郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西彼杵郡長与町嬉里郷字五反田４５６番１０	9.4万/㎡	+0.3%	店舗,事務所	長与 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

嬉里郷の他の不動産相場

🏞️ 土地

嬉里郷の土地相場 →