嬉里郷の土地相場
長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.7万円（成約45件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,164円高くなります。
4〜6m
10件
9万/坪
6〜8m
18件
14万/坪
8m以上
14件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて155%の差があります。
長方形
16件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
13万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
不整形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南西
4件
16万/坪
北西
5件
15万/坪
南東
6件
12万/坪
東
5件
11万/坪
北東
7件
10万/坪
北
4件
9万/坪
南
5件
9万/坪
西
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
平均坪単価
25.7万/坪
7.8万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,103万円
取引実績
45件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪32万円へ、18年間で+36.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
56坪〜（185㎡〜）
32.2万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
115坪〜（380㎡〜）
47.8万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2022年第1四半期
3,200万円
79坪〜（260㎡〜）
40.7万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2020年第4四半期
3,000万円
136坪〜（450㎡〜）
22.0万/坪
2020年第4四半期
3,500万円
154坪〜（510㎡〜）
22.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-315人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,653 | - |
| 2017 | 42,339 | - |
| 2019 | 41,602 | -350 |
| 2021 | 40,922 | -437 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
| 2024 | 39,479 | -158 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の土地マップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
嬉里郷は西彼杵郡長与町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価25.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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嬉里郷 ◀
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25.7万/坪
嬉里郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡長与町嬉里郷字五反田４５６番１０ | 9.4万/㎡ | +0.3% | 店舗,事務所 | 長与 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）