高田郷の土地相場
長崎県西彼杵郡長与町高田郷 | 164件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県西彼杵郡長与町高田郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.8万円（成約164件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,471円高くなります。
4m未満
17件
9万/坪
4〜6m
44件
7万/坪
6〜8m
62件
7万/坪
8m以上
24件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて24%の差があります。
長方形
28件
8万/坪
台形
7件
8万/坪
ほぼ長方形
41件
8万/坪
ほぼ台形
16件
7万/坪
不整形
37件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
ほぼ整形
29件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南西
15件
10万/坪
北東
14件
8万/坪
北
21件
8万/坪
南東
34件
8万/坪
東
12件
7万/坪
南
19件
7万/坪
北西
21件
7万/坪
西
18件
6万/坪
接面道路無
10件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
19件
倉庫
4件
店舗
1件
平均坪単価
19.8万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
2,093万円
取引実績
164件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2026年は坪35万円へ、18年間で+11.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2025年第3四半期
320万円
47坪〜（155㎡〜）
6.8万/坪
2025年第1四半期
4,800万円
236坪〜（780㎡〜）
20.3万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
82坪〜（270㎡〜）
26.9万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
6,000万円
203坪〜（670㎡〜）
29.6万/坪
2024年第2四半期
920万円
41坪〜（135㎡〜）
22.5万/坪
2024年第2四半期
680万円
36坪〜（120㎡〜）
18.7万/坪
2024年第1四半期
910万円
64坪〜（210㎡〜）
14.3万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
118坪〜（390㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-315人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,653 | - |
| 2017 | 42,339 | - |
| 2019 | 41,602 | -350 |
| 2021 | 40,922 | -437 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
| 2024 | 39,479 | -158 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の土地マップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
高田郷は西彼杵郡長与町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価19.8万/坪。
1つ上の吉無田郷とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
高田郷 ◀
―
19.8万/坪
最寄り駅の相場
高田郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡長与町高田郷字山添２２３８番４９ | 7.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 道ノ尾 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）